Energetický certifikát je dôležitým dokumentom, ktorý zohráva kľúčovú úlohu pri hodnotení energetickej hospodárnosti budov. Tento článok vám poskytne podrobný prehľad o tom, kedy je potrebné ho zabezpečiť, aké sú jeho výhody a čo všetko by ste mali vedieť o jeho vypracovaní. Čítaním tohto článku sa dozviete, ako energetický certifikát ovplyvňuje hodnotu vašej nehnuteľnosti, jeho vplyv na energetickú triedu budovy, a prečo sa oplatí investovať do certifikácie ešte pred kolaudáciou alebo predajom domu.
1. Čo je energetický certifikát a prečo ho potrebujete?
Energetický certifikát je dokument, ktorý hodnotí energetickú hospodárnosť budov. Tento certifikát sa vzťahuje na novostavby, rekonštruované budovy, ale aj na objekty určené na predaj alebo prenájom. Energetický certifikát zatriedi budovu do energetickej triedy, ktorá sa pohybuje od A0 (najúspornejšia) až po G (najmenej efektívna). Cieľom energetického certifikátu je posúdiť, ako efektívne budova využíva energiu, čo má priamy vplyv na náklady na energie a hodnotu nehnuteľnosti.
Prečo je certifikát dôležitý?
Zabezpečenie energetického certifikátu nie je len legislatívnou povinnosťou, ale prináša aj viacero výhod. Okrem toho, že umožňuje kupujúcim a nájomcom získať prehľad o energetickej náročnosti budovy, slúži aj ako nástroj na optimalizáciu spotreby energií a znižovanie prevádzkových nákladov. Preto sa odporúča vybaviť si energetický certifikát čo najskôr, či už pred kolaudáciou, predajom, alebo prenájmom.
2. Kedy je potrebný energetický certifikát pre rodinný dom?
Energetický certifikát je povinný pri viacerých situáciách. Požiadavky na jeho vypracovanie sa týkajú nielen novostavieb, ale aj starších budov v prípade ich rekonštrukcie alebo predaja. Pri kolaudácii nového rodinného domu je povinnosťou vlastníka predložiť certifikát ku kolaudácii, ktorý potvrdzuje, že dom spĺňa požadované normy energetickej hospodárnosti. Rovnaká povinnosť platí aj pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti, kedy je potrebné poskytnúť kupujúcemu alebo nájomcovi prehľad o energetickej triede objektu.
3. Koľko stojí energetický certifikát?
Cena energetického certifikátu sa môže líšiť v závislosti od viacerých faktorov, ako je veľkosť a typ budovy, či ide o novostavbu alebo rekonštruovanú stavbu. Bežná cena energetického certifikátu pre rodinné domy sa pohybuje v rozmedzí od 150 do 400 eur. Cena energetického certifikátu pre administratívne alebo polyfunkčné budovy môže byť vyššia, najmä ak sú potrebné komplexné výpočty energetickej spotreby.
Faktory ovplyvňujúce cenu:
- Veľkosť objektu (rodinné domy, bytové domy, administratívne budovy)
- Typ a zložitosť stavby (novostavba, rekonštrukcia, polyfunkčné budovy)
- Potrebné podklady a projektové dokumenty Vždy je dobré porovnať viacero ponúk a vybrať najlepšiu možnosť, ktorá poskytuje kvalitné služby za primeranú cenu.
4. Ako vypracovať energetický certifikát?
Vypracovanie energetického certifikátu je proces, ktorý zahŕňa podrobný výpočet spotreby energie v budove. Na základe týchto výpočtov sa objekt zatriedi do jednej z energetických tried. Certifikát môže vypracovať len certifikovaný odborník, ktorý je zapísaný v Slovenskej komore stavebných inžinierov. Odborník analyzuje projektové dokumenty budovy, jej tepelné vlastnosti, ohrev teplej vody a ďalšie aspekty, ktoré ovplyvňujú energetickú spotrebu objektu.
Krok za krokom:
- Kontaktovať certifikovaného odborníka.
- Poskytnúť potrebné podklady a projektovú dokumentáciu.
- Vypracovanie energetického certifikátu, ktorý bude zahŕňať výpočet spotreby primárnej energie a zatriedenie budovy do energetickej triedy.
5. Aké podklady sú potrebné na získanie energetického certifikátu?
Na vypracovanie energetického certifikátu je potrebné dodať viacero podkladov. Základom sú projektové dokumenty, ktoré zahŕňajú stavebné a technické údaje o budove. Okrem toho je potrebné poskytnúť informácie o tepelných zariadeniach, materiáloch použitých na stavbu a technických systémoch budovy (napríklad ohrev teplej vody, vykurovanie, vetranie a klimatizácia).
Hlavné podklady:
- Projektové dokumenty (výkresy, technické údaje)
- Informácie o použitých stavebných materiáloch
- Zariadenia a systémy na ohrev teplej vody, kúrenie, vetranie
6. Čo hodnotí energetický certifikát budovy?
Energetický certifikát hodnotí budovu z hľadiska spotreby energie na vykurovanie, ohrev teplej vody, vetranie, klimatizáciu a osvetlenie. Na základe týchto faktorov sa určuje energetická trieda budovy, pričom A0 je najúspornejšia trieda, ktorá spĺňa minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť, a G je najmenej efektívna. Certifikát tiež posudzuje, či budova spĺňa požiadavky na energetickú hospodárnosť budov podľa platných noriem a predpisov.
7. Aké sú výhody energetického certifikátu?
Energetický certifikát ponúka viacero výhod nielen pre majiteľov budov, ale aj pre kupujúcich či nájomcov. Okrem toho, že poskytuje prehľad o energetickej spotrebe budovy, pomáha aj pri optimalizácii nákladov na prevádzku. Ak vaša budova získa vysokú energetickú triedu, môže to zvýšiť jej trhovú hodnotu, čo je výhodné najmä pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.
8. Ktoré nehnuteľnosti potrebujú energetický certifikát ku kolaudácii?
Energetický certifikát je povinný pre všetky novostavby, ktoré majú byť skolaudované. Bez tohto dokumentu nie je možné podať žiadosť o kolaudáciu stavby. Okrem toho, energetický certifikát ku kolaudácii je potrebný aj pre nehnuteľnosti, ktoré prešli rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré významne ovplyvnili ich energetickú náročnosť.
9. Ako dlho platí energetický certifikát?
Energetický certifikát má obmedzenú platnosť. Platí po dobu 10 rokov, pokiaľ nedôjde k zásadným zmenám, ktoré by ovplyvnili energetickú spotrebu budovy. V prípade rekonštrukcií alebo zmien, ktoré môžu zmeniť energetickú triedu budovy, je potrebné vypracovať nový energetický certifikát.
10. Najčastejšie otázky o energetickej certifikácii
Kedy je potrebné zabezpečiť energetický certifikát?
Energetický certifikát je potrebné zabezpečiť pred kolaudáciou novostavby, pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.
Koľko trvá vybavenie energetického certifikátu?
Vybavenie certifikátu obvykle nezaberie viac ako pár týždňov, v závislosti od dostupnosti podkladov a odborníka.
Zhrnutie:
- Energetický certifikát hodnotí energetickú spotrebu budovy a zatriedi ju do energetickej triedy.
- Povinnosť zabezpečiť certifikát vzniká pri kolaudácii, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.
- Cena energetického certifikátu závisí od veľkosti a typu budovy.
- Podklady na certifikáciu zahŕňajú projektové dokumenty a údaje o stavebných materiáloch.
- Platnosť energetického certifikátu je 10 rokov, pričom po rekonštrukcii môže byť potrebné vypracovať nový.